التجمع الثالث

التجمع الثالث (Third Rally) يوجد في القاهرة الجديدة والتي تتميز بروعة وجمال البناء، والذي يجعلها لا تختلف كثيرا عن المدن العالمية، وتنقسم القاهرة الجديدة إلى ثلاث مناطق هي التجمع الأول والتجمع الثالث والتجمع الخامس، ويتميز التجمع الثالث عن باقي المناطق بأنه الأقل سعرا، مع توافر خدمات جيدة، ومن خلال هذه المقالة سنتعرف على تفاصيل أكثر عن التجمع الثالث.

التجمع الثالث

يتميز بالموقع المتميز نظرا لقربه من التجمع الخامس، وكذلك المساحة الكبيرة والهدوء والخصوصية.

 اين يقع التجمع الثالث 

يقع شمال طريق القاهرة- الغردقة، جنوب كومباوند أربيلا والجامعة الألمانية، وبجوار منطقة القطامية.

حيث يبعد عن التجمع الأول حوالى 17 كيلومترا، أي تقريبا 20 دقيقة بالسيارة، ويبعد عن التجمع الخامس بمقدار 5.6 كيلومترات، حوالي 11 دقيقة بالسيارة.

أهم شوارع التجمع الثالث

يتميز التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة، بالتقسيم الجيد والشوارع الواسعة، والتنظيم المروري، وانخفاض الكثافة السكانية وفيما يلي أهم الشوارع في المنطقة: 

• الشباب: وهو الشارع الذي يفصل بين التجمع الثالث والجامعة الألمانية ويوجد في الشمال، ممتد بعرض المدينة.
• المستقبل: من الشوارع الرئيسية، والذي يمتد من الشرق إلى الغرب.
• طلعت حرب: شارع يمتد غرب التجمع الثالث.
•  جمال عبد الناصر: يمتد من شمال التجمع إلى جنوبه.  

مناطق التجمع الثالث 

يتكون التجمع الثالث من عدة مناطق سكنية، موزع عليها الخدمات المختلفة، سواء كانت تعليمية أو صحية أو تجارية، لتقدم الاحتياجات المختلفة لكل منطقة.

• منطقة القطامية التجمع الثالث:

تتمتع هذه المنطقة بكافة الخدمات وتوافر وسائل النقل والمواصلات، بالإضافة إلي سعرها المتوسط، وقربها من منطقة المعادي.

• منطقة الألف مصنع التجمع الثالث

وتعرف بهذا الاسم لأنها تتكون من ألف مصنع تقريبا، وهي تقع شرق التجمع الثالث، وتنقسم إلى مصانع بمساحات كبيرة ومتوسطة وصغيرة.

وأغلب المصانع في هذه المنطقة هي مصانع متوسطة وصغيرة ويوجد بها مختلف الصناعات (صناعات أغذية- مستحضرات تجميل- صناعات دوائية- صناعات منسوجات) وغيرها.

• محليات التجمع الثالث  

يوجد ثماني محليات موزعة بشكل منظم، وتضم كل واحدة مجموعة من الشوارع والمناطق السكنية المختلفة وأشهرها المحلية الأولى والمحلية السابعة.

مولات التجمع الثالث

يوجد بالتجمع مجموعة مميزة من المولات هي

1. مول قرطبة
2. ميجا مول
3. فيوتشر مول
4. كارفور
5. سوق تجاري

مدارس وجامعات التجمع الثالث

إن وجود المدارس والجامعات قريبة من المنطقة السكنية أمر ضروري وملح، لضمان راحة الأبناء ومستقبلهم، لذلك يتوفر بالتجمع الثالث العديد من المدارس والجامعات مثل:

1. مدرسة المعادي الجديدة لغات 
2. مدرسة القطامية
3. مدرسة الحرية النموذجية
4. الجامعة الألمانية

بالإضافة إلي ذلك يوجد بالتجمع الثالث بالقاهرة الجديدة مقر بنك الطعام المصري، والعديد من الأندية الرياضية مثل نادي الجمارك ونادي الشباب الرياضي، ويوجد به أيضا العديد من المستشفيات لتقديم الخدمات الطبية مثل:

*مستشفى خدمات رابعة العدوية

*مستشفى القاهرة الجديدة

*عيادات دار الدواء التخصصية

أهم المشاريع الإسكانية في التجمع الثالث

يوجد العديد من المشروعات السكنية الخاصة بالطبقة المتوسطة وهي:

• نزهة المستقبل التجمع الثالث:

   يوفر هذا المشروع وحدات سكنية تبدأ من 112 إلى 120م.

• الإسكان الاجتماعي:

   هو مجموعة من العمارات تقع بالقرب من مستشفى القاهرة الجديدة وتعرف بإسكان الشباب وتنتهي مع أسوار الجامعة الألمانية.

• سكن مصر:

  وتبدأ المساحات من 115 مترا ويغلب الطبع الهادئ على هذه المنطقة.

مشروعات القاهرة الجديدة بالتجمع الثالث

نتيجة لما تتميز به المنطقة من مميزات عديدة فإن كثيرا من الشركات العقارية قامت بتنفيذ العديد من المشروعات السكينة والعقارية بها مثل

• كمبوند ستون ريزيدنس

يقع في موقع حيوي على مسافة قريبة من مطار القاهرة وكذلك الطريق الدائري والعاصمة الإدارية، ويتميز المشروع بتصميم معماري رائع، بالإضافة لبنية تحتية عالية الجودة، كما أن نسبة المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية تحتل أكثر من 80% من مساحة المشروع، فيمتد ستون ريزيدنس على مساحة 450 فدانا.

• كمبوند قطامية هايتس

يتميز بالروعة والجمال، وتبلع مساحته حوالي مليون ونصف متر مربع، أغلبها مساحات خضراء وملاعب جولف، يبعد عن مطار القاهرة حوالى 20 دقيقة، ويوجد به العديد من الخدمات الترفيهية والكافيهات والمطاعم، وحمامات السباحةـ بجانب وجود ناد صحي.  

• واتر واي 5A مشروع  

يمتد هذا المشروع على مساحة 8 أفدنة ويتميز بموقعه المثالي، فهو قريب من الطريق الدائري ومحور6 أكتوبر، ويتميز المشروع بتصميم عصري ومميز.

 مميزات التجمع الثالث

يقع التجمع الثالث داخل مدينة القاهرة الجديدة والتي تعتبر من أرقى وأكبر المدن في مصر، ويتميز التجمع الثالث  بالتخطيط العمراني الجيد وانتشار المساحات الخضراء، بالإضافة للطرق الواسعة الممهدة، ووجود شبكة مواصلات جيدة، تسهل الانتقال، هذا بالإضافة للأسعار الجيدة مقارنة بأسعار التجمع الخامس.

خطوط اتوبيسات التجمع الثالث 

سنتعرف على أهم خطوط المواصلات الخاصة بالمنطقة:

1.  خط 1018 : الجامعة الالمانية -ارابيلا -المعهد العالي – ميدان العمال – مسجد الحمد – اخناتون -الغاز -التسعين – الداون تاون- محور المشير طنطاوي – محور الشهيد – نادي السكه – عباسية -دمرداش-غمرة- رمسيس – احمد حلمي
2. خط 1137 : الجامعة الالمانية -ارابيلا -المعهد العالي – ميدان العمال – مسجد الحمد – اخناتون -الغاز -التسعين – الداون تاون- الدائري – كارفور – صقر قريش -اتوستراد – السيدة عائشة -الدرب الاحمر – احمد ماهر – باب اللوق – تحرير – عبد المنعم رياض
3. خط 1064 : الجامعة الالمانية -ارابيلا -المعهد العالي – ميدان العمال – مسجد الحمد – اخناتون -الغاز -التسعين – الداون تاون- كايرو فيستيفال – دائري – الزهراء – الحي العاشر -التبه – مصطفي النحاس – الحي السادس – جامعه الازهر – نادي السكه – عباسية- دمرداش-غمرة – رمسيس – عتبة
4. خط 1111 : الجامعة الالمانية -ارابيلا -المعهد العالي – ميدان العمال – مسجد الحمد – اخناتون -الغاز -التسعين – الداون تاون- محور المشير طنطاوي – الوفاء و الامل – حي السفارات -الحي السابع – الحي السادس – شارع المخيم الدائم – كوبري الفنجري – كوبري القبة -الزاوية – خلفاوي – مظلات – كوبري عرابي – مؤسسة -شبرا الخيمة
5. خط 1122 :الجامعة الالمانية -ارابيلا -المعهد العالي – ميدان العمال – مسجد الحمد – اخناتون -الغاز -التسعين – الداون تاون- كايرو فيستيفال – دائري -كوبري الزهراء – كوبري السويس – موقف العاشر – المرج الجديدة

خطوط اتوبيسات الألف مصنع 

• خط 579: الالف مصنع – ابوالهول – النرجس – فاطمه الشربتلي – شارع التسعين – الغاز – الداون تاون – كايرو فيستيفال – الزهراء – الحي العاشر – زاكر حسين – الحي السابع – شارع الطيران – رابعه -طريق النصر – نادي السكه – عباسية
• خط 573 : الألف مصنع – أبو الهول – النرجس – فاطمه الشربتلي – التسعين – الغاز – الداون تاون – الدائري – منيب خطوط اتوبيسات القطامية 
• خط 1107 : القطامية – ارابيلا – جهاز القاهرة الجديدة- الجولف – نفق الجولف – دائري -كارفور – اتوستراد -سيدة عائشة – سيدة زينب – المنيل – كيت كات – امبابة خط 1024 : القطامية – ارابيلا -جهاز القاهرة الجديدة – الجولف – نفق الجولف – دائري – كارفور – اتوستراد – سيدة عائشة -الدرب الاحمر – احمر ماهر – باب اللوق – تحرير – اسعاف -رمسيس – احمد حلمي خط
• 1034:القطامية – ارابيلا – جهاز القاهرة الجديدة -الجولف – نفق الجولف – دائري – كارفور – صقر قريش – اتوستراد – سيدة عائشة- كورنيش – معادي – المطبعة

اضغط هنا لمزيد من المقالات والمعلومات عن التجمع

المصادر:

https://ar.wikipedia.org

https://www.nawy.com/ar/sell-my-property